L’immobilier ancien profite de l’effet taux

Jamais, en 2016, les taux d’intérêt n’avaient été aussi bas pour le crédit immobilier. Ces taux bas ont sans nul doute contribué à la hausse de l’immobilier. En effet, au troisième trimestre 2016, les prix des logements anciens ont progressé par rapport au deuxième trimestre de +1,2 % en données provisoires corrigées des variations saisonnières. Les prix des appartements s’élèvent encore  de +0,9 %, après +0,4 % et ceux des maisons, plus fluctuants augmentent de (+1,4 % après −0,4 % au deuxième trimestre et +0,7 % au premier.

Ainsi, pour le troisième trimestre consécutif, les prix des logements anciens s’accroissent sur un an : +1,7 % par rapport au troisième trimestre 2015, soit une hausse plus marquée que le trimestre précédent (+0,6 %). Cette hausse est plus forte pour les maisons (+2,0 %) que pour les appartements (+1,4 %).

En province, les prix des logements anciens augmentent entre le deuxième et le troisième trimestre 2016 (+1,4 %), après un léger repli au deuxième trimestre.Ils restent ainsi plus élevés qu’un an auparavant (+1,5 %) : les prix des appartements augmentent pour la première fois depuis mi-2012 (+0,3 % par rapport au troisième trimestre 2015), et ceux des maisons restent en hausse (+2,1 %).

Le nombre de transactions réalisées au cours des douze derniers mois est estimé à 838 000 en septembre 2016, contre 829 000 en juin. Il excède nettement le volume cumulé un an plus tôt (755 000 en septembre 2015). Ce volume de transactions dépasse même les niveaux historiques de 2006 et de début 2012.