Le pouvoir d’achat immobilier des ménages a fortement augmenté

Selon la Banque de France, depuis fin 2011, le pouvoir d’achat immobilier  des ménages français  a retrouvé un niveau proche de celui de 2005, malgré une relative stabilité du revenu disponible.

Cette augmentation s’explique en partie par la dynamique des prix immobiliers, qui affichent une baisse de plus de 6 % depuis fin 2011 en France métropolitaine. Elle a été confortée par la baisse des taux des crédits à l’habitat aux ménages depuis fin 2008, malgré une légère hausse en 2011. Le taux médian des crédits nouveaux à l’habitat a ainsi perdu 300 points de base entre décembre 2008 et décembre 2015, passant de 5,1 % à 2,1 %. Cette baisse a permis une réduction des mensualités et des durées d’emprunt sur les nouveaux crédits et engendré une hausse de 25 % du pouvoir d’achat immobilier moyen des Français, quand les effets des autres déterminants se compensaient sur cette période.